Tranh chấp giữa Việt kiều và người được nhờ đứng tên nhà

Đóng góp bởi: TLLaw, Luật sư giỏi, Tổng đài tư vấn pháp luật, Dịch vụ Luật sư 308 lượt xem Đăng ngày 24/11/2023 Chia sẻ:

Tranh chấp giữa Việt kiều và người được nhờ đứng tên nhà

Chào luật sư! Tôi là người Việt kiều quốc tịch Anh. Nhiều năm trước tôi có nhờ một người bà con mua và đứng tên giùm một căn nhà ở Việt Nam, tiền mua nhà là của tôi, đồng thời tôi có cho họ mượn một khoản tiền. Họ có viết tay mượn tiền và cam kết sẽ giữ giùm tài sản của tôi. Nay tôi về lại Việt Nam, yêu cầu họ trả lại nhà và tiền cho tôi thì họ làm khó dễ. Tôi đã nhờ chính quyền địa phương can thiệp thì họ thừa nhận việc mua và giữ giúp nhà, tuy nhiên họ đòi tôi một khoản tiền mới đồng ý trả nhà. Tôi không đồng ý nên đã nhờ tòa án giải quyết. Xin hỏi luật sư, tôi có thể lấy lại được tài sản của mình không? Và nếu được, tôi có được đứng tên chủ quyền cho ngôi nhà đó? Cảm ơn luật sư.

Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến TL Law xin chào !

Công ty tư vấn luật, văn phòng luật sư giỏi, uy tín HCM tư vấn pháp luật online trường hợp Bạn như sau:

 Vấn đề nhờ đứng tên nhà

Vì chưa biết bạn là người Việt kiều được phép hay không được phép đứng tên nhà, nên sẽ có hai trường hợp xảy ra.

Trường hợp 01: Việt kiều chưa đủ điều kiện để mua nhà tại Việt Nam

Trong trường hợp này, giao dịch nhờ người mua và đứng tên nhà tại Việt Nam là không phù hợp với pháp luật. Tòa án có thể tuyên bố giao dịch dân sự giữa bạn và người quen của bạn là vô hiệu toàn bộ. Khi đó các bên khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Tức người bà con sẽ trả lại bạn số tiền đã trao để mua nhà giùm trước đây và nhận căn nhà, nếu không có tiền trả thì căn nhà sẽ được bán để trả lại tiền cho bạn.

Trường hợp 02: Việt kiều đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam

Khi bạn là người Việt kiều đủ điều kiện mua nhà ở Việt Nam, tòa án có thể tuyên bố giao dịch nhờ mua và đứng tên hộ bị vô hiệu một phần. Theo đó bạn vẫn được chấp nhận là chủ sở hữu nhà đã mua trên thực tế và được làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất từ người bà con sang cho bạn.

Các trường hợp người Việt kiều đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam gồm:

– Về đầu tư lâu dài ở VN, người có công đóng góp với đất nước;

– Nhà hoạt động văn hóa, khoa học về hoạt động thường xuyên tại VN;

– Người được phép về sống ổn định ở VN;

– Nếu không thuộc các diện trên đây nhưng về VN cư trú với thời hạn được phép từ sáu tháng trở lên thì được sở hữu một nhà ở/căn hộ tại VN.

Vấn đề cho mượn tiền

Quan hệ cho vay mượn tiền giữa bạn và người bà con là giao dịch bình thường theo quy định pháp luật dân sự. Nếu người bà con không trả tiền cho bạn, bạn có quyền khởi kiện ra tòa án để đòi số tiền trên. Giấy viết tay nhận tiền và giữ hộ nhà sẽ là bằng chứng về việc cho mượn tiền của bạn.

Việt kiều có được quyền sở hữu, quyền thừa kế nhà đất tại Việt Nam

Điều 8 của Luật nhà ở 2014 quy định

Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. luật sư tư vấn pháp luật

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này. luật sư ly hôn
2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:
a)  Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật; luật sư đất đai, luật sư giỏi
b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật; luat su nha dat, luật sư nhà đất
c) Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 159 của Luật này. luật sư ly hôn, luật sư thừa kế

Điều 5 Nghị định 99 hướng dẫn luật nhà ở 2014 quy định.

 Giấy tờ chứng minh đối tượng được sở hữu nhà ở. luat su dat dai, luat su gioi

1. Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì phải có giấy tờ xác định nhân thân đối tượng theo quy định về cấp Giấy chứng nhận của pháp luật đất đai. công ty luật
2. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có giấy tờ theo quy định sau đây:
a) Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu; văn phòng luật sư
b) Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam. luật sư bào chữa, luat su

Luật sư giỏi về đất đai, Luật sư chuyên về đất đai, Luật sư tư vấn đất đai miễn phí, Giá thuê luật sư tư vấn đất đai, tư vấn luật đất đai miễn phí, Luật sư nhà đất TPHCM, Luật sư giỏi về đất đai ở Hà Nội, Luật sư đất đai, Tư vấn luật đất đai qua zalo, luật đất đai mới nhất, Luật sư tư vấn pháp luật đất đai, Tư vấn Luật đất đai nhà ở, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai,thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai,tranh chấp đất đai la gì,Giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ,luật đất đai,bộ luật tố tụng dân sự,luật đất đai mới nhất,luật đất đai 2013,thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai,tranh chấp đất đai la gì,tranh chấp đất đai tiếng anh là gì,luật đất đai,tranh chấp tiếng anh,luật đất đai mới nhất,bộ luật tố tụng dân sự,Luật tranh chấp quyền sử dụng đất,

Gọi ngay, tổng đài tư vấn pháp luật Online trực tuyến TL Law tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý nhiều lĩnh vực: Luật Doanh nghiệp, Luật nhà đất, Luật ly hôn, Luật thừa kế, soạn thảo hợp đồng, luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam….Bởi đội ngũ luật sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm, đã xử lý rất nhiều án phức tạp, giải quyết tranh chấp nhanh chóng

”Thành công của khách hàng là thành công của TL Law”. 

Ngoài ra, TL Law cung cáp dịch vụ Cố Vấn Chiến Lược & Đào tạo Marketing Toàn Diện cho chủ doanh nghiệp, Starup khởi nghiệp, kinh doanh Online theo xu hướng Marketing Thế Hệ Mới, giúp chủ Doanh Nghiệp hạn chế rủi ro trong kinh doanh,

 

 

Đánh giá post
Chia sẻ bài viết trên: