Dịch vụ sang tên sổ đỏ cá nhân

Dịch vụ sang tên sổ đỏ cá nhân

Hiện nay, các giao dịch liên quan đến đất đai như: Chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn, thừa kế liên quan đến đất đai trong xã hội ngày càng nhiều. Chính vì thế đã dẫn đến nhu cầu sang tên sổ đỏ hay còn gọi là thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Luật P&P xin cung cấp tới quý khách hàng dịch vụ sang tên sổ đỏ ( Dịch vụ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ cá nhân:

Bước 1: Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

•     Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
•     Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;
•     Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.

Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất. Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

•     Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
•     Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);
•     Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);
•     Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
•     Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
•     Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
•     Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
•     Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
•     Tờ khai đăng ký thuế;
•     Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế, Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục sang tên.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên: 10 ngày làm việc.

Bước 3: Căn cứ vào giấy hẹn trả kết quả, bạn đến bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.

Tư vấn luật Thuế sang tên sổ đỏ

– Thuế thu nhập cá nhân: 2% trên giá bán hoặc là nộp 25% trên thu nhập (giá bán trừ giá vốn và các chi phí liên quan) nếu có chứng từ chứng minh. Tuy nhiên, hiện nay luật thuế thu nhập cá nhân đã bỏ cách tính 25% phần chênh lệch nên chỉ áp dụng thống nhất thuế thu nhập cá nhân mức 2% trên giá bán.

– Lệ phí trước bạ: 0.5% (Lệ phí trước bạ là 1 khoản lệ phí mà người sở hữu TSCĐ  từ hoạt động mua, chuyển nhượng, thừa kế…) phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa TSCĐ vào sử dụng. Khoản lệ phí này sẽ được miễn phí đối với những đối tượng thuộc diện được tặng cho, thừa kế…nhà đất nếu có hồ sơ chứng minh theo quy định của pháp luật.

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên tại UBND quận, huyện nơi có nhà đất

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đệ nghị đăng ký biến động (do bên bán ký) trong trường hợp có thỏa thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay

– Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho, hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

– Giấy nộp tiền và ngân sách nhà nước (bản gốc)

– Bản sao CMND + sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

– Thời hạn sang tên theo quy định của pháp luật

Lệ phí: theo quy định của pháp luật

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ

Hồ sơ cần chuẩn bị để ký hợp đồng công chứng.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

– Thông báo lệ phí trước bạ;

– CMND/CCCD/hộ chiếu;

– Sổ hộ khẩu;

– Giấy đăng ký kết hôn/ giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;

Đối với bên mua:

– CMND/CCCD/hộ chiếu;

– Sổ hộ khẩu;

– Giấy đăng ký kết hôn/ giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Các loại chi phí khi sang tên sổ đỏ bạn nên biết

Các loại thuế, phí phải nộp trong quá trình làm thủ tục sang tên sổ đỏ bao gồm:

• Thuế thu nhập cá nhân (bên bán chịu)
• Bằng 2% giá trị mua bán, chuyển nhượng/giá tính thuế theo khung giá nhà nước hoặc theo giá trị Hợp đồng (nếu tặng cho giữa những người thân trong gia đình thì được miễn thuế thu nhập cá nhân).
• Lệ phí trước bạ (bên mua chịu).
• 0,5% giá trị mua bán, chuyển nhượng/giá tính lệ phí trước bạ tính theo khung giá nhà nước hoặc theo giá trị Hợp đồng.
• Phí cấp phôi sổ mới.
• Khoảng từ 400.000 – 600.000 đồng đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và 200.000 đồng đối với các tỉnh khác.
• Lệ phí thẩm định hồ sơ (bên mua chịu): Bằng 0,15% giá trị chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất.
• Phí công chứng hợp đồng mua bán, phụ thuộc vào giá trị tài sản theo giá nhà nước quy định.
• Lệ phí địa chính.

Hồ sơ cần chuẩn bị để nộp sang tên sổ đỏ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

–  Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

–  Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

–  Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;

–  Tờ khai thuế phi nông nghiệp, biên lai nộp thuế phi nông nghiệp;

–  Tờ khai lệ phí trước bạ;

–  Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ;

–  CMND, sổ hộ khẩu của bên mua ;

–  Thông báo lệ phí trước bạ;

–  Bản vẽ nhà đất ;

–  Giấy ủy quyền.

Dịch vụ sang tên sổ cá nhân tại các quận, huyện TP HCM

Dịch vụ làm sổ hồng giá bao nhiêu,Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM,Giá dịch vụ làm sổ đỏ,Dịch vụ làm sổ hồng giả,Dịch vụ làm sổ hồng trọn gói,thủ tục làm sổ đỏ,thủ tục làm sổ đỏ chung cư,làm sổ đỏ online,Dịch vụ làm sổ hồng giá bao nhiêu,Dịch vụ làm sổ hồng trọn gói,Dịch vụ làm sổ hồng giả,Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM, Giá dịch vụ làm sổ đỏ,Hợp đồng dịch vụ làm sổ đỏ,Dịch vụ làm sổ đỏ tại Long An,Giá dịch vụ sang tên sổ đỏ,Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói,Giá dịch vụ sang tên sổ đỏ,Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội,Dịch vụ sang tên sổ đỏ TPHCM,Dịch vụ sang tên sổ hồng,thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con,Giá dịch vụ làm sổ đỏ,Giấy tờ sang tên sổ hồng,

Gọi ngay, tổng đài tư vấn pháp luật Online trực tuyến TL Law tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý nhiều lĩnh vực: Luật Doanh nghiệp, Luật nhà đất, Luật ly hôn, Luật thừa kế, soạn thảo hợp đồng, luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam….Bởi đội ngũ luật sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm, đã xử lý rất nhiều án phức tạp, giải quyết tranh chấp nhanh chóng

”Thành công của khách hàng là thành công của TL Law”. 

Ngoài ra, TL Law cung cáp dịch vụ Cố Vấn Chiến Lược & Đào tạo Marketing Toàn Diện cho chủ doanh nghiệp, Starup khởi nghiệp, kinh doanh Online theo xu hướng Marketing Thế Hệ Mới, giúp chủ Doanh Nghiệp hạn chế rủi ro trong kinh doanh,