Chào bạn! Tôi muốn được bạn giải đáp. Gia đình tôi có năm người, bố mẹ tôi sinh được 03 chị em tôi. Cả 03 chị em tôi đều đã có gia đình ở riêng, và hộ khẩu riêng. Bố mẹ tôi có căn nhà ở p.15 quận Tân Bình – TP. Hồ Chí Minh. Bố tôi mới mất. Gia đình tôi chưa khai di sản thừa kế. Mẹ tôi bị bệnh nằm một chỗ và không thể giữ giấy tờ nhà được. Vì vậy tôi muốn hỏi về việc giữ giấy tờ nhà. Vì bố tôi mất gia đình tôi chưa khai di sản thừa kế nên tài sản lúc này là tài sản chung. Vậy, ai sẽ là người được giữ giấy tờ nhà? Nếu như người giữ giấy tờ tài sản chung này lén lút mang giấy tờ nhà đi thế chấp thì phải làm thế nào? Ngoài ra tôi muốn hỏi những người được thừa kế di sản bố tôi để lại là những ai có bao gồm các cháu hay không?
Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến TL Law xin chào !
Công ty tư vấn luật, văn phòng luật sư giỏi, uy tín HCM tư vấn pháp luật online trường hợp Bạn như sau:
Thừa kế theo pháp luật gồm những ai?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể các trường hợp thừa kế theo pháp luật như sau:
1. Thừa kế theo pháp luật được thực hiện trong trường hợp sau đây: a) Không có di chúc; b) Di chúc không hợp pháp; c) Khi người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc hoặc cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế; d) Trường hợp người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc chết không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Vậy nếu trường hợp ba bạn chết đi không để lại di chúc thì di sản sẽ được chia như thế nào theo quy định về thừa kế theo pháp luật.
Căn cứ theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về người được thừa kế theo pháp luật như sau:
Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại; c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản ngang nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước hoặc đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Như vậy theo trường hợp của bạn, di sản của ba bạn sẽ được chia giữa những người hưởng thừa kế hàng thứ nhất gồm: Cha, mẹ của cha bạn (nếu còn sống), vợ, các con đẻ.
Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại
Cháu ruột của ba bạn thuộc hàng thừa kế thứ ba. Như vậy những cháu ruột của cha bạn có thể được hưởng thừa kế theo những trường hợp sau:
+ Nếu không còn những người được thừa kế hàng thứ nhất và hàng thừa kế thứ 2 như đã quy định.
+ Trường hợp người thừa kế hàng thứ nhất và hàng thừa kế thứ 2 không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Tuy nhiên vẫn còn trường hợp các cháu ruột của người chết được hưởng di sản theo quy định thừa kế thế vị tại Điều 652 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
Điều 652. Thừa kế thế vị
Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.
Người quản lý di sản thừa kế là ai?
Theo bạn trình bày thì tài sản nhà đất trên, hiện đang là tài sản có chủ là bố bạn (đã chết) còn mẹ bạn – bị bệnh nằm một chỗ.
Do vậy, nó không thuộc sở hữu chung của ba chị em bạn. Vì sau khi khai nhận di sản thừa kế, ba chị em bạn hoàn tất việc đăng ký sở hữu thì khi ấy nhà đất trên mới được công nhận là tài sản có sở hữu chung của mẹ bạn và ba chị em.
Tuy nhiên theo khoản 2 Điều 615 Bộ luật Dân sự 2015 quy định trường hợp di sản thừa kế được chia thì nghĩa vụ tài sản của người chết để lại được người quản lý di sản thực hiện theo thoả thuận của từng hàng thừa kế trong phần di sản của người chết để lại
Như vậy phần di sản của ba bạn để lại sẽ được những người thừa kế cùng nhau thoả thuận và uỷ quyền cho người quản lý di sản thực hiện.
Theo Điều 616 Bộ luật Dân sự 2015 quy định đối với người quản lý di sản như sau:
Điều 616. Người quản lý di sản
1. Người quản lý di sản là người được chỉ định trong di chúc hoặc được những người thừa kế thoả thuận cử ra.
2. Trường hợp di chúc không chỉ định người quản lý di sản và những người thừa kế không cử được người quản lý di sản thì người đang chiếm hữu, sử dụng, quản lý di sản tiếp tục quản lý di sản thừa kế cho đến khi những người thừa kế cử được người quản lý di sản.
3. Trường hợp không xác định được người thừa kế và di sản không có người quản lý theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì di sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý.
Ba chị em bạn đều là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Vì vậy, có quyền ngang bằng nhau, vì ai cũng có thể giữ Giấy tờ nhà. Pháp luật không quy định trong trường hợp này ai là người được giữ giấy tờ nhà.
Vậy cho nên trong trường hợp trên ba chị em bạn có thể cùng thoả thuận coi ai sẽ là người quản lý di sản thừa kế, trường hợp mẹ của bạn đã bị bệnh nằm một chỗ nhưng nếu bà vẫn còn minh mẫn thì bà cũng sẽ cùng thoả thuận lựa chọn ra người quản lý.
Để không có mâu thuẫn giữa việc ai là người giữ giấy tờ tài sản trên, ba chị em bạn và mẹ bạn có thể lập những biên bản xác nhận nội dung việc mua bán thông qua Thừa phát lại hoặc Xác nhận của Công chứng hay chính quyền.
Nghĩa vụ của người quản lý di sản thừa kế thế nào?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 617 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của người quản lý di sản thừa kế như sau:
1. Người quản lý di sản quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 616 của Bộ luật Dân sự có nghĩa vụ sau đây:
a) Lập danh sách di sản và kiểm kê tài sản thuộc di sản của người chết mà người thừa kế đang giữ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;
b) Bảo quản di sản; không được bán, chuyển nhượng, tặng cho, cầm cố, thế chấp hoặc định đoạt tài sản theo phương thức khác, nếu không được những người thừa kế đồng ý bằng văn bản;
c) Báo về hiện trạng di sản cho từng người thừa kế; d) Bồi thường thiệt hại nếu vi phạm nghĩa vụ của mình mà gây thiệt hại;
đ) Trả lại di sản theo yêu cầu của người thừa kế.
Chiếu theo quy định trên nếu người quản lý tài sản giữ Giấy tờ tài sản chung thừa kế rồi lén đem đi cầm cố, thế chấp thì người đó đã vi phạm pháp luật và bị bồi thường thiệt hại do đã vi phạm nghĩa vụ và gây thiệt hại. Ngoài ra hiện nay, tài sản này chưa thuộc sở hữu chung, do vậy ba chị em bạn chưa được coi là có phần sở hữu của mình trong tài sản nhà đất này. Vì vậy, không mang đi cầm cố, thế chấp tài sản không thuộc sở hữu của mình.
Dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật thừa kế , Dịch vụ luật sư thừa kế, Tư vấn luật thừa kế đất đai, Luật sư thừa kế, Tổng đài tư vấn luật thừa kế, Văn phòng luật sư thừa kế, Dịch vụ thừa kế,Luật thừa kế, Luật sư tư vấn thừa kế nhà đất,Vợ chồng có quyền thừa kế tài sản của nhau,Luật sư thừa kế,Tư vấn luật thừa kế đất đai,Tư vấn thừa kế,Tổng đài tư vấn luật thừa kế,Văn phòng luật sư thừa kế,Dịch vụ thừa kế,Luật sư tư vấn thừa kế nhà đất,Bản an tranh chấp chia di sản thừa kế,
Hãy gọi ngay, tổng đài tư vấn pháp luật Online trực tuyến TL Law tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý nhiều lĩnh vực: Luật Doanh nghiệp, Luật nhà đất, Luật ly hôn, Luật thừa kế, soạn thảo hợp đồng, luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam….Bởi đội ngũ luật sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm, đã xử lý rất nhiều án phức tạp, giải quyết tranh chấp nhanh chóng
”Thành công của khách hàng là thành công của TL Law”.
Ngoài ra, TL Law cung cáp dịch vụ Cố Vấn Chiến Lược & Đào tạo Marketing Toàn Diện cho chủ doanh nghiệp, Starup khởi nghiệp, kinh doanh Online theo xu hướng Marketing Thế Hệ Mới, giúp chủ Doanh Nghiệp hạn chế rủi ro trong kinh doanh,