Dịch vụ hoàn công nhà ở

Đóng góp bởi: TLLaw, Luật sư giỏi, Tổng đài tư vấn pháp luật, Dịch vụ Luật sư 288 lượt xem Đăng ngày 22/11/2023 Chia sẻ:

Dịch vụ xin giấy phép hoàn công của Văn phòng luật sư TL LAW

Với nhiều năm kinh nghiệm và hỗ trợ thành công rất nhiều khách hàng cùng với đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp ý, Luật TL LAW tự hào Dịch vụ thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ là dịch vụ hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng, nhanh chóng và tiết kiệm thời gian, chi phí.

Đặc biệt, trong quá trình hoạt động, TL LAW luôn cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin khách hàng. Đồng thời, chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn miễn phí các vấn đề liên quan giúp khách hàng cả khi kết thúc công việc.

Khi sử dụng Dịch vụ thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ quý khách hàng sẽ được tư vấn sử dụng gói dịch vụ hợp lý tùy thuộc vào tính chất công việc.

Ngoài ra, dịch vụ của Công ty TL LAW hỗ trợ khách hàng 24/7 cùng với đội ngũ nhân viên hỗ trợ tận nơi giúp khách hàng giảm đi thời gian và chi phí di chuyển.

– Kiểm tra tính pháp lý các giấy tờ của khách hàng;

– Đại diện cho khách hàng công chứng các giấy tờ có liên quan;

– Đại diện nộp hồ sơ xin cấp Giấy phép hoàn công cho khách hàng;

– Đại diện theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;

– Nhận Giấy phép hoàn công cho khách hàng.

Hồ sơ xin cấp giấy phép hoàn công nhà ở gồm:

– Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).

– Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).

– Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).

– Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu thuế xây dựng.

Hồ sơ, thủ tục hoàn công nhà ở năm 2024

Thủ tục hoàn công nhà ở bao gồm:

+ Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hoàn công

+ Nộp hồ sơ hoàn công ở cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Bộ hồ sơ hoàn công nhà ở đầy đủ

+ Mẫu đơn xin hoàn công nhà ở

+ Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước

+ Sổ hộ khẩu

+ Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân

+ Giấy phép xây dựng công trình

+ Hợp đồng xây dựng đã ký kết giữa chủ nhà với đơn vị thi công (nếu có)

+ Giấy thông báo nộp lệ phí trước bạ

+ Giấy thông báo cấp số nhà của căn nhà

+ Bản vẽ thiết kế công trình (01 bản)

+ Bản vẽ hiện trạng sơ đồ nhà đất (01 bản)

+ Biên bản nghiệm thu công trình (01 bản)

Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ

Đây là bước đầu tiên rất quan trọng để hoàn thành thủ tục hoàn công. Thông thường ở bước này, giấy tờ trong khâu này có phần rắc rối nên thay vì tự mình xử lý thì bạn có thể nhờ các công ty xây dựng uy tín có địa chỉ gần nhà để nhanh chóng và hiệu quả hơn. Chi phí sẽ mất tầm khoảng 3-5 triệu đồng.

– 1 bản vẽ kiến trúc nhà theo hiện trạng

– 1 bản vẽ hiện trạng sơ của sơ đồ nhà, đất

– 1 bản nghiệm thu công trình

Ngoài ra thì bạn cũng cần chuẩn bị thêm những bản photo của CMND, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn và hồ sơ pháp lý của nhà hoàn công như thông báo cấp số nhà, thông báo nộp thuế trước bạ, giấy phép xây dựng,…

Sau cùng thì bạn soạn đơn đăng ký biến động theo mẫu 09 tại Phòng đô thị (thường bán tại các UBND quận, huyện hay các tiệm photo kế bên UBND) là kết thúc bước đầu tiên của thủ tục hoàn công.

Nộp hồ sơ hoàn công

Giai đoạn này bao gồm nhiều bước, hãy theo dõi và làm theo đúng trình tự để hoàn thành thủ tục thành công.

Bước 1: Chủ sở hữu nộp hồ sơ theo mục A tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND các quận, huyện.

– Nếu hồ sơ có sai sót hoặc bị thiếu, Bộ phận tiếp nhận sau khi kiểm tra sẽ trả lại hồ sơ và yêu cầu bổ sung qua hướng dẫn chi tiết.

– Khi đã đủ hồ sơ thì sẽ được tiếp nhận, ghi biên nhận, hẹn phúc đáp và trao trả lại hồ sơ.

Bước 2: Thụ lý hồ sơ ở Phòng Quản lý đô thị quận, huyện

– Một vài cán bộ Phòng Quản lý đô thị sẽ được cử đi kiểm tra, xác minh xem việc xây dựng có phù hợp hay không.

– Sau khi kiểm tra xong, cán bộ và chủ sở hữu ký vào biên bản kiểm tra.

– Nếu hồ sơ hợp lệ thì Phòng Quản lý đô thị sẽ tự động báo cáo, trình lên Cấp lãnh đạo để chờ phê duyệt.

– Phê duyệt xong thì Phòng Quản lý đô thị lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế quận – huyện để xác định nghĩa vụ tài chính cho chủ sở hữu.

Bước 3: Bộ phận văn thư của Văn phòng UBND sẽ trình lên chủ tịch UBND quận/huyện và ký giấy chứng nhận, chuyển tiếp lên Tổ tiếp nhận để trả hồ sơ cho chủ sở hữu.

Bước 4: Chủ sở hữu tiếp nhận Phiếu chuyển để nộp thuế quận, huyện và một số loại chi phí khác.

Bước 5: Hoàn thành xong tất cả nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu cầm biên lai nộp thuế đến Văn phòng UBND quận, huyện và nhận lại Giấy chứng nhận đã cập nhật phần nhà ở trên đất tại Văn phòng.

Sổ hồng hoàn công là gì? Sổ hồng có hoàn công và không hoàn công khác nhau như thế nào?

Thực tế nếu không hoàn công thì ngôi nhà vẫn có sổ hồng (chứng nhận quyền sử dụng đất). Vậy giữa hai sổ hồng hoàn công và sổ hổng chưa hoàn công khác nhau như thế nào?

  • Về hình thức: sổ hồng chưa hoàn công chỉ thể hiện ranh giới, diện tích đất, vị trí thổ cư( nếu có). Còn sổ hoàn công thì sẽ có thể hiện mặt bằng từng tầng.
  • Về giá trị: sổ hồng đã hoàn công là giấy tờ khẳng định quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà trên đất đó. Còn với sổ hồng chưa hoàn công, pháp luật chỉ công nhận quyền sở hữu đất. Ngôi nhà trên mảnh đất đó không có giá trị pháp luật.

Có bắt buộc làm hồ sơ hoàn công hay không?

  • Có, khi muốn xác nhận sở hữu tài sản trên đất.
  • Có, bắt buộc cho việc xin giấy phép sửa chữa, cải tạo về sau.

Nhà đã hoàn công có giá trị như thế nào?

  • Khi nằm trong quy hoạch: nhà có hoàn công sẽ được đền bù phần đất và giá trị ngôi nhà. Trong khi nhà không hoàn công sẽ không được đền bù hoặc đền bù rất thấp.
  • Thế chấp, vay vốn ngân hàng: vì thủ tục hoàn công là việc xác nhận tài sản gắn liền trên đất. Nên khi thế chấp sẽ được định giá cao hơn so với nhà không hoàn công.
  • Mua bán bất động sản: nhà đã hoàn công sẽ bán được giá cao và thuận lợi hơn vì tính pháp lý được đảm bảo

Dịch vụ hoàn công nhà ở tại các quận, huyện TP HCM

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận 1

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận 11

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận 2

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận 12

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận 3

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận Tân Bình

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận 4

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận Tân Phú

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận 5

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận Bình Thạnh

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận 6

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận Bình Tân

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận 7

Dịch vụ hoàn công nhà ở  quận Phú Nhuận

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận 8

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai quận Bình Chánh

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận 9

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai quận Hóc Môn

Dịch vụ hoàn công nhà ở quận 10

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai quận quận Nhà Bè

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai Bình Dương

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai Long An

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai Bình Phước

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai Tiền Giang

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai Biên Hòa

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đaiCần Thơ

thủ tục hoàn công nhà ở 2024,bãi bỏ thủ tục hoàn công,Dịch vụ hoàn công nhà,chi phí hoàn công nhà ở,Dịch vụ hoàn công nhà quận Bình Tân,thủ tục hoàn công nhà ở hcm,

Gọi ngay, tổng đài tư vấn pháp luật Online trực tuyến TL Law tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý nhiều lĩnh vực: Luật Doanh nghiệp, Luật nhà đất, Luật ly hôn, Luật thừa kế, soạn thảo hợp đồng, luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam….Bởi đội ngũ luật sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm, đã xử lý rất nhiều án phức tạp, giải quyết tranh chấp nhanh chóng

”Thành công của khách hàng là thành công của TL Law”. 

Ngoài ra, TL Law cung cáp dịch vụ Cố Vấn Chiến Lược & Đào tạo Marketing Toàn Diện cho chủ doanh nghiệp, Starup khởi nghiệp, kinh doanh Online theo xu hướng Marketing Thế Hệ Mới, giúp chủ Doanh Nghiệp hạn chế rủi ro trong kinh doanh,

Đánh giá post
Chia sẻ bài viết trên: