Dịch Vụ Luật Sư Blockchain,
Crypto, Blockchain bất động sản Hợp đồng thông minh. Trong vài năm trở lại đây, công nghệ chuỗi khối (Blockchain) đang trở thành xu thế “hot” trên thế giới và ở Việt Nam. Công nghệ Blockchain có khả năng ứng dụng rộng lớn khắp các lĩnh vực từ dịch vụ tài chính, ngân hàng và khu vực công cho đến chuỗi cung ứng, giáo dục và y tế. Theo các ước tính, doanh thu của các startup tại những quốc gia mới phát triển như Việt Nam dự kiến vào khoảng 1 nghìn tỷ đô la Mỹ.
I. Công nghệ Blockchain là gì?
Blockchain là công nghệ mã hoá toàn bộ thông tin vào từng khối và liên kết lại với nhau nhằm tạo nên một chuỗi dài. Mỗi khi một thông tin hoặc giao dịch mới diễn ra, thông tin cũ sẽ không bị xoá sạch mà thay vào đấy, thông tin mới sẽ được thêm vào một khối mới và tiếp tục được kết nối vào khối cũ để tạo nên một chuỗi mới.
Hơn nữa, thông tin của Blockchain không những nằm trên một máy chủ duy nhất mà còn được tự động hoá phân phối và sao lưu giữ trên nhiều thiết bị khác nhau liên kết với hệ thống Blockchain nên mọi người hoàn toàn có thể theo dõi và kiểm soát được thông tin của mình. Điều này giúp ngăn chặn sự chỉnh sửa hoặc giả mạo và duy trì tính bảo mật và bình yên thông tin.
Dịch Vụ Luật Sư Blockchain, Blockchain là xu thế công nghệ của thời đại ngày nay đang được ứng dụng trong nhiều ngành nghề, lĩnh vực khác nhau. Một số quốc gia hoặc các tập đoàn đã dành nhiều tiền bạc và công sức vào việc nghiên cứu và phát triển công nghệ Blockchain bởi tính thực tế cao cùng tính bảo mật lớn.
Ngày 1/4/2020, Bộ Tư pháp công bố thông tin báo chí đối với Báo cáo số 70/BC-BTP ngày 23-3-3020 của Bộ Tư pháp (trình Thủ tướng Chính phủ) về việc rà soát khung khổ pháp lý liên quan việc ứng dụng, phát triển các sản phẩm, dịch vụ được phát triển trên nền tảng công nghệ blockchain và một số đề xuất. Trên cơ sở đó, ngày 23-3-2020, Bộ Tư pháp có Báo cáo số 70/BC-BTP gửi Thủ tướng Chính phủ về việc rà soát khung khổ pháp lý liên quan việc ứng dụng, phát triển các sản phẩm, dịch vụ được phát triển trên nền tảng công nghệ blockchain và một số đề xuất (sau đây gọi tắt là Báo cáo).
Báo cáo gồm những nội dung chính: Tổng quan về công nghệ và quản lý trên nền tảng công nghệ blockchain; Thực tiễn ứng dụng và phát triển các sản phẩm, dịch vụ dựa trên nền tảng công nghệ blockchain và kinh nghiệm quản lý nhà nước của một số quốc gia trên thế giới; Thực tiễn giải quyết một số vấn đề pháp lý của việc ứng dụng, phát triển một số sản phẩm, dịch vụ trên nền tảng công nghệ blockchain ở Việt Nam; và Định hướng xây dựng, hoàn thiện chính sách, pháp luật cùng một số đề xuất.
Luật sư tư vấn Blockchain
Dịch Vụ Luật Sư Blockchain, Trên cơ sở nghiên cứu những vấn đề công nghệ và thực tiễn của các quốc gia trên thế giới cũng như thực tiễn ở Việt Nam, Báo cáo khẳng định những vướng mắc, bất cập khi ứng dụng, phát triển các sản phẩm, dịch vụ dựa trên nền tảng công nghệ blockchain ở Việt Nam chủ yếu tập trung vào hai nhóm vấn đề:
Nhóm thứ nhất, những vướng mắc pháp lý liên quan, trong đó xuất phát từ sự chưa rõ, chưa có khung pháp lý liên quan huy động vốn thông qua việc phát hành tài sản mã hoá, tiền mã hoá (ví dụ ICO, ITO hay STO). Vướng mắc khác là giao dịch tài sản mã hoá, tiền mã hoá, trong đó có liên quan việc thành lập sàn giao dịch tài sản mã hoá, tiền mã hoá.
Nhóm thứ hai, Bộ Tư pháp cho rằng, cần có hành lang pháp lý thúc đẩy ứng dụng, phát triển công nghệ blockchain, trong đó có việc các cơ quan quản lý nhà nước chưa thực sự tiên phong trong ứng dụng công nghệ blockchain để quản lý, cung ứng dịch vụ công.
Đây là công nghệ mã hoá toàn bộ dữ liệu thành những khối (block) và kết nối (chain), lưu chúng lại với nhau. Mỗi khi một thông tin hoặc giao dịch mới diễn ra, thông tin cũ sẽ không bị xoá sạch mà thay vào đó, thông tin mới sẽ được lưu trữ vào một khối mới và tiếp tục được kết nối vào khối cũ để tạo nên một chuỗi mới.
Khi một khối thông tin được đưa vào hệ thống Blockchain sẽ không có cách nào thay đổi được, chỉ có thể thay đổi thông tin khi nhận được sự đồng thuận của toàn bộ mọi người.
Những tính chất nổi trội của blockchain:
- Tính phi tập trung (Decentralized): Không bị bất cứ một tổ chức nào chiếm quyền điều khiển.
- Tính đồng nhất (Distributed): Các khối có dữ liệu giống hệt nhau nhưng được lưu trữ ở nhiều nơi khác nhau. Nếu một nơi bị mất mát hoặc hư hỏng thì dữ liệu vẫn còn trên blockchain.
- Tính riêng tư: Chỉ có người nắm giữ Private Key mới có thể xem được dữ liệu bên trong blockchain.
- Tính công khai: Bởi vì lịch sử giao dịch trong blockchain được ghi rõ, công khai minh bạch cho nên mọi người có thể xem và truy xuất lịch sử giao dịch bất kỳ nơi đâu.
- Tính không thay đổi: Khi dữ liệu đã được lưu vào trong block của blockchain thì nó không thể nào bị thay đổi hoặc chỉnh sửa vì tính chất của thuật toán đồng thuận và mã hash.
Ứng dụng của blockchain
Hiện tại nhiều người biết về blockchain thông qua tiền điện tử. Tuy nhiên các đồng coin trên chỉ là công cụ sử dụng, giao dịch trong môi trường blockchain. Chúng ta sẽ tìm hiểu một vài khái niệm cơ bản về tiền điện tử:
Bitcoin: Một loại tiền mã hoá duy nhất trên thế giới, được sáng lập bởi một cá nhân hoặc tổ chức vô danh dùng tên là Satoshi Nakamoto dưới hình thức phần mềm mã nguồn mở từ năm 2009. Bitcoin có thể được giao dịch trực tiếp trên Internet mà không phải thông qua một tổ chức trung gian nào.
Altcoin: Các đồng tiền khác không phải Bitcoin
Token: Tên của một tài sản hoặc tiện ích cụ thể, nó nằm trên một blockchain nền tảng khác. Về bản chất, token có thể đại diện cho bất cứ tài sản nào có thể giao dịch được.
NFT: Viết tắt cho Non-fungible token (tài sản không thể thay đổi), là một đơn vị dữ liệu trên blockchain. Nói một cách dễ hình dung, nó là một loại tài sản số hiện hữu trên một blockchain. Blockchain sẽ có vai trò như một sổ cái xác nhận tính toàn vẹn của tài sản hoặc chủ sở hữu.
Metaverse là gì?
Metaverse là một giả thuyết cải tiến của Internet trong đó nó cung cấp một môi trường ảo ba chiều bền vững thông qua máy tính truyền thống cũng như không gian vật lý thông qua thực tế ảo tăng cường.
DAO là gì?
DAO (Decentralized Autonomous Organization) là tổ chức được điều hành phi tập trung. Khác với những tổ chức trực tuyến (như Facebook, Google, . ..), bằng cách ứng dụng những bộ quy tắc được mã hoá bởi code, chúng có thể hoạt động hoàn toàn độc lập mà không có sự tham gia của con người.
Web 3 là gì? Phiên bản thứ ba của Internet kết nối dữ liệu với nhau theo cách phi tập trung nhằm đem tới trải nghiệm người dùng tốt hơn và được cá nhân hoá hơn. Nó được phát triển bởi trí tuệ nhân tạo, máy học và semantic web (web phân cấp), đồng thời sử dụng blockchain nhằm giữ cho thông tin người dùng riêng tư và bảo mật. Web 3 có tính phi tập trung, bảo mật và đa dạng trải nghiệm người dùng.
Hợp đồng thông minh là gì?
Hợp đồng thông minh giúp bạn giao dịch tiền, vàng, chứng khoán hoặc bất cứ điều gì có giá trị một cách công khai, không xung đột trong khi không mất phí cho dịch vụ của trung gian.
Cách dễ nhất để hiểu hợp đồng thông minh là so sánh nó với máy bán hàng tự động. Thông thường, bạn sẽ đến một luật sư hoặc một công chứng viên, gửi tiền cho họ và đợi đến khi bạn nhận được tài liệu. Với các hợp đồng thông minh, bạn chỉ cần gửi Bitcoin vào máy bán hàng tự động hoặc sổ cái và séc, bằng lái hoặc bất kỳ điều gì gửi đến tài khoản của bạn. Hơn nữa, hợp đồng thông minh không chỉ xác định những quy tắc và hình phạt xung quanh một thoả thuận theo cách giống với hợp đồng thông thường, mà còn tự động thi hành những điều khoản như vậy.
Ví dụ dẫn chứng
Giả sử bạn thuê một căn hộ từ tôi. Bạn muốn làm điều này qua việc Blockchain bằng cách chuyển khoản qua Cryptocurrency. Bạn nhận được một biên nhận được lưu trữ trong hợp đồng kỹ thuật số của Blockchain. Tôi cung cấp cho bạn khoá nhập điện tử sẽ đến với bạn trước một ngày cụ thể. Nếu khoá không đến đúng giờ, Blockchain sẽ hoàn lại tiền. Nếu tôi đưa khoá trước ngày thuê, chức năng khoá nó sẽ giải phóng tất cả chi phí và khoá cho bạn và tôi khi đến ngày. Hệ thống hoạt động dựa trên tiền đề If-Then và được chứng kiến bởi hàng trăm người, do đó bạn có thể chờ đợi một lần giao hàng không có lỗi. Nếu tôi đưa khoá cho bạn, tôi cũng sẽ được hoàn tiền. Nếu bạn gửi số tiền nhất định bằng Bitcoin, bạn sẽ nhận được khoá. Tài liệu sẽ tự động bị huỷ bỏ sau thời gian và mã không bị can thiệp bởi một hoặc hai bên mà người kia không hay biết và mọi người tham gia điều được cảnh báo đồng thời.
Bạn có thể sử dụng hợp đồng thông minh cho hầu hết các trường hợp từ rủi ro tài chính đến bảo hiểm nhân thọ, hợp đồng vô hiệu, tranh chấp tài sản, thi hành tín dụng, dịch vụ tài chính, thủ tục pháp lý và thoả thuận gây quỹ. ..
Một ví dụ về hợp đồng thông minh
Đây là mã mô tả một hợp đồng thông minh cơ bản được xây dựng trên Blockchain Ethereum. Hợp đồng thông minh được viết trên bất cứ Blockchain nào, tuy nhiên Ethereum chủ yếu được dùng bởi nó đem tới tốc độ xử lí không hạn chế.
Luật sư tư vấn Blockchain bất động sản
Hãy suy nghĩ về một thế giới nơi sở hữu bất động sản sẽ được xác nhận nhanh chóng và hiệu quả. Trong thế giới giả định này, vai trò đang ngày một tăng lên của các đại lý môi giới bất động sản về cơ bản sẽ gần như biến mất (hoặc bị giảm thiểu khá đáng kể), thời gian để xác nhận quyền sở hữu sẽ được cắt giảm và, quan trọng nhất, chi phí liên quan đến quá trình xác minh sở hữu bất động sản qua bảo hiểm nhân thọ sẽ được cắt giảm đáng kể.
Các kỹ thuật viên cũng đang sử dụng blockchain để nỗ lực loại bỏ quá trình xét duyệt những khoản tín dụng thế chấp nhà ở phức tạp trên mức cần thiết hiện nay, vì vậy quá trình xác minh sẽ được giảm từ hàng giờ xuống còn một vài ngày.
Điều tuyệt vời nhất là áp dụng Blockchain vào bất động sản là không cần lệ thuộc vào bất cứ một bên trung gian nào.
Công nghệ Blockchain mới sẽ giúp người cần bán, người cần mua, người cần thuê hay người đi thuê dễ dàng liên lạc mà không cần thông qua bên thứ ba, nhờ vậy giảm được chi phí cho người bán lẫn người mua.
Hay nói một cách dễ hiểu sẽ không bao giờ cần “cò” tham gia giao dịch mua bán bất động sản nữa.
Vấn đề gặp phải bất động sản
# Không dành cho tất cả mọi người
Có quá nhiều các rào cản đối với thị trường bất động sản. Những rào cản có thể là quốc tịch, tài khoản ngân hàng, xếp hạng tín dụng, lãi suất, kiểm tra chất lượng và rào cản tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng.
# Thiếu minh bạch
Sự gian dối và không trung thực trong kinh danh bất động sản hay những vụ trốn rửa tiền thông qua bất động sản là rất lớn mỗi năm.
# Chi phí cao
Sẽ có nhiều loại phí phát sinh trong quá trình mua bất động sản như phí trước bạ, phí bảo hiểm phí môi giới, phí quản lý, phí bảo hiểm. ..
# Thiếu thanh khoản
Những bất động sản thường rất khó bán đặc biệt là các bất động sản không có nhiều ưu thế về mặt vị trí cũng như không thu hút được khách hàng đang có nhu cầu.
# Tốc độ giao dịch
Giao dịch bất động sản thông thường diễn ra rất chậm. Do cần tiến hành khá nhiều thủ tục, hồ sơ. ..
Ngành công nghiệp Bất động sản cũng thường xuyên phải đối phó với các vấn đề của riêng mình. Từ việc giá cả tăng vọt đến nguồn cung khan hiếm; hệ thống hợp đồng dựa trên giấy tốn quá nhiều thời gian, trở nên nhàm chán, hoặc phải tốn công sức rất nhiều để giải quyết.
Gọi ngay, tổng đài tư vấn pháp luật Online trực tuyến TL Law tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý nhiều lĩnh vực: Doanh nghiệp, nhà đất, ly hôn, thừa kế, soạn thảo hợp đồng, luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam….Bởi đội ngũ luật sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm, đã xử lý rất nhiều án phức tạp, giải quyết tranh chấp nhanh chóng ”Thành công của khách hàng là thành công của TL Law”.
Ngoài ra, TL Law cung cáp dịch vụ Cố Vấn Chiến Lược & Đào tạo Marketing Toàn Diện cho chủ doanh nghiệp, Starup khởi nghiệp, kinh doanh Online theo xu hướng Marketing Thế Hệ Mới, giúp chủ Doanh Nghiệp hạn chế rủi ro trong kinh doanh,
