Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến TL Law xin chào !
Công ty tư vấn luật, văn phòng luật sư giỏi, uy tín HCM tư vấn pháp luật online trường hợp Bạn như sau:
Công ty bị thu hồi phần đất mà phải ngưng hoạt động kinh doanh có được bồi thường hỗ trợ hay không?
Căn cứ theo quy định tại Điều 88 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.
2. Khi Nhà nước thu hồi đất do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải ngừng sản xuất, kinh doanh mà có thiệt hại thì được bồi thường thiệt hại.
Ngoài ra, theo quy định tại điểm g khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP được sửa đổi bằng khoản 5 Điều 4 Nghị định 01/2017/NĐ-CP có quy định như sau:
Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất
Việc hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 83 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất gồm những trường hợp sau:
….. g) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang bị ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được hỗ trợ ổn định sản xuất.
2. Điều kiện để được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất thực hiện theo quy định sau đây: a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật đất đai và điểm b khoản này;
…..
Căn cứ theo điểm b khoản 4 Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP được sửa đổi bằng khoản 1 Điều 2 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định về việc hỗ trợ ổn định sản xuất cụ thể sau:
Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất
Việc hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 83 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
…..
4. Việc hỗ trợ ổn định sản xuất thực hiện theo quy định sau:
…. b) Trường hợp tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại điểm g khoản 1 Điều này sẽ được hỗ trợ ổn định sản xuất bằng tiền với mức cao nhất là 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập trung bình của 03 năm liền kề trước thuế.
Thu nhập sau thuế được thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân và pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.
Theo khoản 7 Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP được sửa đổi bằng khoản 1 Điều 2 Nghị định 148/2020/NĐ-CP có quy định như sau:
Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất
Việc hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 83 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
…..
7. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ, định kỳ chi trả tiền hỗ trợ cho phù hợp với thực tiễn tại địa
Thông qua những quy định trên, việc công ty bị thu hồi phần đất dẫn đến phải ngưng hoạt động kinh doanh trong một thời gian sẽ được Nhà nước hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất nếu có đủ những điều kiện:
– Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Không thuộc những trường hợp theo quy định tại khoản 2 Điều 77 Luật Đất đai 2013 và điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 5 Điều 4 Nghị định 01/2017/NĐ-CP
[1] Mức hỗ trợ ổn định sản xuất bằng tiền tương ứng với mức cao nhất là 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập trung bình của 03 năm liền kề trước thuế của công ty. [2] Công tác chi trả hỗ trợ đối với công ty bị thu hồi phần đất sẽ do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cụ thể mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ, định kỳ chi trả tiền hỗ trợ cho phù hợp với tình hình tại địa phương có phần đất thu hồi.* Thu nhập sau thuế được tính theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân và pháp luật về thuế TNDN.
[3] Như vậy, trường hợp bị thu hồi đất phải ngưng hoạt động kinh doanh mà có thiệt hại thì công ty được bồi thường thiệt hại.Như vậy, công ty bị thu hồi phần đất mà phải ngưng hoạt động kinh doanh có được hỗ trợ ổn định sản xuất nếu có đủ điều kiện và được bồi thường nếu có thiệt hại không.
Các khoản hỗ trợ có thể được hưởng khi Nhà nước thu hồi đất?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai 2013, những khoản hỗ trợ có thể được hưởng đối với các trường hợp khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
– Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất.
– Hỗ trợ đào tạo, chuyển nghề và giới thiệu việc làm trong trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
– Hỗ trợ tái định cư trong trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài không phải di chuyển chỗ ở;
– Hỗ trợ mai táng.
Trường hợp nào Nhà nước quyết định thu hồi đất?
Căn cứ tại Điều 16 Luật Đất đai 2013, Nhà nước quyết định thu hồi đất trong những trường hợp sau đây:
– Thu hồi đất vì lý do quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
– Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ uy hiếp tính mạng con người.
Trân trọng!
Luật sư giỏi về đất đai, Luật sư chuyên về đất đai, Luật sư tư vấn đất đai miễn phí, Giá thuê luật sư tư vấn đất đai, tư vấn luật đất đai miễn phí, Luật sư nhà đất TPHCM, Luật sư giỏi về đất đai ở Hà Nội, Luật sư đất đai, Tư vấn luật đất đai qua zalo, luật đất đai mới nhất, Luật sư tư vấn pháp luật đất đai, Tư vấn Luật đất đai nhà ở
Hãy gọi ngay, tổng đài tư vấn pháp luật Online trực tuyến TL Law tư vấn và giải đáp những vấn đề pháp lý nhiều lĩnh vực: Luật Doanh nghiệp, Luật nhà đất, Luật ly hôn, Luật thừa kế, soạn thảo hợp đồng, luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam….Bởi đội ngũ luật sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm, đã xử lý rất nhiều án phức tạp, giải quyết tranh chấp nhanh chóng
”Thành công của khách hàng là thành công của TL Law”.
Ngoài ra, TL Law cung cáp dịch vụ Cố Vấn Chiến Lược & Đào tạo Marketing Toàn Diện cho chủ doanh nghiệp, Starup khởi nghiệp, kinh doanh Online theo xu hướng Marketing Thế Hệ Mới, giúp chủ Doanh Nghiệp hạn chế rủi ro trong kinh doanh,
