Cho tôi hỏi, Mẫu đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất 2023 như thế nào? Nhờ anh chị giải đáp.
Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến TL Law xin chào !
Công ty tư vấn luật, văn phòng luật sư giỏi, uy tín HCM tư vấn pháp luật online trường hợp Bạn như sau:
Quy hoạch sử dụng đất là gì?
Căn cứ quy định khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật Đất đai, những từ ngữ dưới đây được giải thích như sau:
1. Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bằng ranh giới xác định trên thực địa hoặc được xác định trên hồ sơ.
2. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo nhu cầu sử dụng phục vụ cho mục đích phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tài nguyên đất đai và nhu cầu sử dụng đất của từng ngành, lĩnh vực thuộc các phân vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
3. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân bổ quy hoạch sử dụng đất theo thời gian được thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
4. Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện vị trí thửa đất cùng các điều kiện tự nhiên có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
….
Như vậy, quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo nhu cầu sử dụng phục vụ cho mục đích phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tài nguyên đất đai và nhu cầu sử dụng đất của từng ngành, lĩnh vực thuộc các phân vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất được quy định thế nào?
Căn cứ quy định Điều 35 Luật Đất đai 2013 được bổ sung tại khoản 1 Điều 6 Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định cụ thể nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
1. Việc lập quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch theo những nguyên tắc sau đây:
a) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính chất đặc trưng, gắn kết của từng vùng; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã;
b) Bảo vệ hợp lý đất chuyên trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng;
c) Bảo đảm tính cân đối giữa nhu cầu sử dụng đất của từng ngành, lĩnh vực, địa phương và nguồn lực, quỹ đất của quốc gia để sử dụng đất hợp lý và có hiệu quả;
d) Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và thích ứng với biến đổi khí hậu;
đ) Nội dung phân bổ và sử dụng đất trong quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc gia.
2. Việc lập kế hoạch sử dụng đất phải tuân thủ những nguyên tắc sau đây:
a) Phù hợp với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội, quốc phòng, an ninh;
b) Kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất các cấp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; đối với kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phải phù hợp với việc phân bổ, khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh; c) Sử dụng đất đai tiết kiệm và có hiệu quả;
d) Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu;
đ) Bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử – văn hoá, danh lam thắng cảnh;
e) Kế hoạch của ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất đai phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, quyết định.
Như vậy, việc lập quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch theo những nguyên tắc sau đây:
– Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính chất đặc thù, gắn kết của từng vùng; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã;
– Bảo vệ nghiêm ngặt đất chuyên trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng;
– Bảo đảm sự cân đối về nhu cầu sử dụng đất của từng ngành, lĩnh vực, địa phương và nguồn lực, tài nguyên đất của quốc gia để sử dụng đất hợp lý và có hiệu quả;
– Khai thác hiệu quả tài nguyên thiên nhiên và thích ứng với biến đổi khí hậu;
– Nội dung phân bổ và sử dụng đất theo quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc gia.
Trân trọng!
Luật sư giỏi về đất đai, Luật sư chuyên về đất đai, Luật sư tư vấn đất đai miễn phí, Giá thuê luật sư tư vấn đất đai, tư vấn luật đất đai miễn phí, Luật sư nhà đất TPHCM, Luật sư giỏi về đất đai ở Hà Nội, Luật sư đất đai, Tư vấn luật đất đai qua zalo, luật đất đai mới nhất, Luật sư tư vấn pháp luật đất đai, Tư vấn Luật đất đai nhà ở
nhiều lĩnh vực: Luật Doanh nghiệp, Luật nhà đất, Luật ly hôn, Luật thừa kế, soạn thảo hợp đồng, luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam….Bởi đội ngũ luật sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm, đã xử lý rất nhiều án phức tạp, giải quyết tranh chấp nhanh chóng
”Thành công của khách hàng là thành công của TL Law”.
Ngoài ra, TL Law cung cáp dịch vụ Cố Vấn Chiến Lược & Đào tạo Marketing Toàn Diện cho chủ doanh nghiệp, Starup khởi nghiệp, kinh doanh Online theo xu hướng Marketing Thế Hệ Mới, giúp chủ Doanh Nghiệp hạn chế rủi ro trong kinh doanh,
